中國漢城附近，有哪些可以扎帳篷露營的地方？

中國漢城，即首爾，位于韓國。如果您想了解韓國附近的露營地點，以下是一些建議：

鹽官芳草青青房車營地：位于浙江省海寧市鹽官旅游度假區百里錢塘生態綠帶內。這是開元集團旗下的首個營地酒店品牌，占地面積為2.7萬平方米，擁有37個房車庭院和57輛高檔房車。此外，營地還提供自助餐飲區域、多功能區、燒烤區、康樂區、水吧臺和童樂區等設施。

西片神農頂、大九湖、天燕：這些地方都設有露營點，被稱為“火爐”武漢附近的避暑勝地。最佳露營時節是6月至10月。由于這些地方是原始森林無人區，對戶外能力的要求較高，建議聘請向導以防迷路。

月亮河戶外營地：這里占地面積約6000平方米，現有泊車位50個，天幕10個，露營帳篷平臺10個，吊床5個等設施。夜場還提供篝火、露天**等娛樂活動。此外，還可出租燒烤架、露營帳篷等物品，并可接待團隊、團建等包場活動。

青青大床房前有院子嗎？

芳草青青房車營地提供所有房車帶有庭院的住宿體驗。青青大床房也不例外，它與其它房車共享一個庭院。但芳草庭院房車則擁有一個獨立的私人庭院。目前，庭院內尚不支持搭建帳篷，不過未來營地的運營規劃會增設獨立區域，以滿足搭建帳篷的需求。

在芳草青青房車營地，您會發現每一間房車前都有一片屬于自己的綠色空間。青青大床房前的院子，是您放松心情，享受自然的絕佳地點。盡管現在暫時無法在庭院內搭建帳篷，但未來營地的規劃和發展將提供更多的戶外活動選擇。這不僅包括在獨立區域搭建帳篷，還將包括更多的戶外休閑設施，以豐富您的住宿體驗。

如果您對青青大床房前的院子或整個營地的設施和服務有任何疑問或需求，芳草青青房車營地的工作人員將隨時為您提供幫助。我們致力于為您提供一個舒適、便捷、自然的住宿環境，讓您在享受大自然的同時，也能感受到家的溫馨。

請記住，芳草青青房車營地以提供高質量的住宿體驗為己任，不斷優化服務和設施。未來，無論您選擇青青大床房，還是其它房型，都能享受到私人庭院帶來的寧靜與舒適。我們期待您的到來，一起探索大自然的美妙之處。

開元酒店“最后的年報”：毛利率偏低，RevPAR下滑 ｜ 年報解讀

從開啟上市到上市成功花了15年，從上市到退市可能只需要2年。這是開元酒店集團的故事。

開元酒店集團于3月15日發布了2020年財報，隨著其私有化退市進程的推進，這可能也是它在港股市場的最后一份年報。

開元酒店集團起步于1988年，由蕭山賓館發展而來，迄今為止已經發展成為中國領先的酒店精英集團之一，主要針對高檔休閑及商旅市場，提供結合中國本土元素的國際標準酒店服務。在2020年中國酒店集團規模排名中，開元酒店集團處于第9位，在2020年《HOTELS》雜志對全球酒店集團的排名中位于第18位，連續五年保持著全球酒店集團30強的行業領先地位。在經歷15年坎坷歷程之后，開元酒店集團于2019年在港交所成功上市。

目前，開元酒店集團旗下包括一個高端商務酒店品牌：開元名都；四個高端度假酒店品牌：開元度假村、開元觀唐、開元芳草地鄉村酒店和開元森泊；兩個中檔全方位服務酒店品牌：開元大酒店和開元名庭；五個中檔精選服務酒店品牌：開元曼居、開元頤居、芳草青青房車營地、開元美途和阿緹客。

01開店穩步增長，營運被狙擊

酒店規模穩步增長

報告期內，集團簽約酒店147家，簽約數量受疫情影響較去年同期有所下降，但簽約酒店總數呈穩定增長趨勢。酒店組合遍布全國的311家在營酒店，酒店客房數量約59,231間，較2019年12月31日增幅分別為約44.0%和約32.3%。集團于2020年12月31日已簽約待開業酒店達到278家，客房數量超過50,000間，較2019年12月31日增長約16.3%和12.0%。

圖1：2017～2020年酒店數目增長情況

圖2：2017～2020年客房數目增長情況

凈利潤降幅巨大

酒店業是疫情期間受沖擊最大的行業之一，疫情導致大部分旅游、會議和商務旅行無法實現。開元酒店集團2020年年報顯示，報告期內，實現營業收入15.97億元，同比減少17.1%。期內毛利3.34億元，同比減少40.8%。期內凈利潤2660萬元，同比減少87%。歸屬股東凈利潤1970萬元，同比減少90.3%。

毛利率在酒店業處于中低水平

雖然受到疫情影響，開元酒店集團2020年的毛利和毛利率下降明顯，但是毛利率依然保持在20%以上，這已是該集團連續第5年將毛利率保持在20%以上。但與酒店巨頭們相比還是差距巨大：錦江和首旅如家毛利率保持在50%以上，華住常年保持在30%以上，即便是即將成為A股中端酒店第一股的君庭酒店近三年綜合毛利率也分別達到37.87％、34.94％、34.86％。

圖3：2015～2020年開元酒店集團毛利率

近三年RevPAR下滑明顯

受疫情影響，開元酒店各類別酒店的入住率與平均房價相比2019年都大幅下降。2020年，該公司的高端商務酒店、高端度假酒店、中檔全方位服務酒店和中檔精選服務酒店，入住率分別為41.9%、49.1%、42.1%和53.7%，分別同比減少20.5個、8個、17.7個和8.4個百分點。同期，平均房價下降8.52%、11.30%、7.93%和12.01%。

財報顯示，2020年下半年疫情的影響相對緩解后，該集團各類型酒店每間可出租客房收入指標較2020年上半年均有明顯回升。其中，高端商務酒店2020年下半年每間可出租客房收入為人民幣239.9元，較2020年上半年的人民幣117.7元增長了103.8%，高端度假酒店2020年下半年每間可出租客房收入為人民幣351.8元，較2020年上半年的人民幣185.4元增長了89.8%，中檔全方位服務酒店2020年下半年每間可出租客房收入為人民幣181.5元，較2020年上半年的人民幣96.3元增長了88.5%。

但近三年來，平均房價和平均入住率均有不同程度的下滑，導致每間可供出租客房收入下降明顯。

表1：近三年開元酒店各檔酒店平均入住率

02

輕資產模式快速擴張

開元酒店集團主要針對高檔休閑及商旅市場，提供結合中國本土元素的國際標準酒店服務。主要經營向集團出租的酒店，并通過管理全方位服務管理協議項下的酒店及特許經營酒店采用“輕資產”的商業模式。

該集團目前經營的酒店是由集團擁有或租賃的，同時也管理及經營特許經營酒店。在311家在營酒店中，228家酒店根據全方位服務管理協議經營；40家酒店根據特許經營協議經營；2家為自有酒店，3家為第三方管理酒店，還有38家酒店根據租賃協議經營。

圖4：經營和管理酒店數目占比

酒店經營業務分為租賃酒店和自有酒店兩個類別：

01自有酒店

截至2020年12月31日，該集團擁有2家自有酒店及382間酒店客房，約占在營酒店客房總數的0.6%。兩家自有酒店都在“開元芳草地鄉村酒店”品牌下經營。與租賃酒店相比，浙江開元承擔除租金外的所有經營開支。

02租賃酒店

截至2020年12月31日，該集團擁有38家租賃酒店及9897間酒店客房，約占在營酒店客房總數的16.7%。浙江開元經營該類租賃酒店并承擔所有經營開支，員工的招募和培訓、酒店租金和翻新開支及相應設備的購買都由浙江開元負責。

酒店管理業務也分為兩個方面：

01

全方位服務管理酒店

截至2020年12月31日，該集團根據全方位服務管理協議經營228家酒店。浙江開元為多家酒店提供全方位的服務管理，其根據自定標準及程序負責酒店開業籌備、進行試營業、委任管理人員及管理酒店。酒店業主負責酒店建設、裝修、經營出資以及年度預算提案批準。

02特許經營酒店

截至2020年12月31日，該集團向獨立第三方擁有的40家酒店授出特許經營權。根據特許經營協議，被特許人將獲授權在協議期限內使用“開元”品牌名稱及相關注冊商標。浙江開元為酒店員工提供培訓，并監督特許經營酒店的開業及運營。除非被特許人聘請第三方酒店管理公司經營獲特許經營酒店，否則其酒店將由被特許人自行經營。

從業務貢獻構成來看，酒店經營分部營收占比88.11%，為該集團帶來約人民幣14.08億元的收入，同比下降約16.7%。酒店管理分部營收占比11.89%，為該集團帶來約人民幣1.90億元的收入，同比下降約20.3%。

03上市僅兩年即開啟私有化退市

從2004年開始啟動上市到2019年成功登陸港交所，開元酒店集團用了15年時間。但在上市僅兩年時間后，公司即開啟私有化退市進程。

今年1月20日，開元酒店公告表示收到私有化要約，歐翎投資聯手紅杉中國，擬以12.29億元對公司實施要約收購。若按1月19日停牌前收盤價14.56港元和H股要約價18.15港元計算，要約收購溢價為24.7%。其溢價率低于去年金茂酒店從港股私有化退市時超過30%的溢價率。

對于為何上市兩年即選擇私有化退市，開元酒店集團表示：“對股東而言，私有化提供了溢價變現的機會。退市將為開元酒店提供靈活性，以追求對上市公司而言可能不可行的某些戰略選擇，包括其追求業務計劃并提高經營業績的能力，而無需關注短期市場反應?！?/p>

究其原因，可能有三方面因素促使開元酒店作出私有化退市的決定：

第一，上市以來發展不及預期，股價表現不如人意。

圖5：2019年5月到2021年1月 開元酒店股價變化

開元酒店在上市之初便不被看好。上市首日，公司原計劃發行規?？偧Y額16.45億港元~19.74億港元，最終大幅縮水，降至約6.75億港元，且股價遭遇破發。上市之后，股價持續走低，在2020年初跌至谷底，經過2020年全年才回升至上市時水平。

第二，疫情影響營收下滑，償債壓力不斷加劇。

除了上文提及的營運數據均出現大幅下滑之外，公司負債上升較快。短期償債壓力從2019年開始不斷加劇。2020年財報顯示，公司短期流動負債總額為11億人民幣，相比2019年同期增長18%。而流動資產總額8.01億元，其中現金及現金等價物僅2.91億元，流動資產已不足以支付短期負債。有券商認為，“開元酒店搶在2020年報發布前完成私有化，既可避免年報數字更難看、股價大跌的尷尬，也可以利用私有化后到手的現金彌補短期債務?！?/p>

第三，有利于專注中端酒店市場。

要約方鷗翎資本的四位合伙人江天一、鄭南雁、梁建章、張弛，均在旅游業和投資界有著舉足輕重的地位。梁建章是攜程的創始人，鄭南雁曾是梁建章的得力干將，江天一與張弛曾一起供職凱雷投資集團。行業對開元酒店私有化后與攜程進行深入合作并不意外。攜程是開元酒店港股上市前的基石投資者，雙方已訂立基石投資協議。一直以來，酒店業務都是攜程核心的業務板塊之一，同時攜程也以中高端酒店業務見長。近幾年攜程多次布局線下酒店實體，業內猜測，開元酒店私有化完成后，可能會進一步發展線上業務。

04決勝中端酒店市場

開元酒店集團從2010年進入中端酒店市場以來，至今已有10年。如今中端酒店在開元集團規模中占比略過50%，成為其業務的重要支柱，但與大批中端酒店的“后來者”相比，開元卻被拉開了差距。在中國飯店協會聯合盈蝶咨詢發布的中國連鎖酒店中端品牌規模TOP20排行榜中，開元曼居只排在第19位。

從2019年開始，開元酒店集團發力中端酒店市場。

集團創始人陳妙林在開元酒店上市時認為，對于中端酒店，加速做量非常重要，因為酒店沒有一定的數量就意味著品牌和市場沒有做起來，會員潛力和平臺構建也得不到釋放。開元酒店在去年3月初公布全球股份發售計劃時曾表示，公司擬將獲得的凈融資額的60%用于開發中高檔酒店，其中35%將用于開發中檔酒店。該集團計劃未來5年，其在營及待開業中檔酒店及酒店客房總數將實現翻倍增長。

2020年下半年，開元酒店集團進行了一系列投資合作，包括戰略投資中端連鎖酒店管理公司——江蘇晗月酒店，趁機完善其中端領域的布局。其也表示，接下來將繼續放眼全國機會城市，大力發展以開元曼居為主力品牌的中端酒店，力爭盡快進入中端酒店市場的第一梯隊。

在2020年財報中，開元酒店集團稱將秉持“引領高端發展，決勝中端市場”的發展戰略，保持該集團在高端酒店市場的競爭優勢，并全面推進中端酒店的高速發展。

目前，該公司高端酒店包括高端商務酒店和高端度假酒店，共82間，占比26.37%，客房數目25654間，占比43.31%；中端酒店包括中檔全方位服務酒店和中檔精選服務酒店，共229間，占比73.63%，客房數目33577間，占比56.69%。

圖6：開元酒店集團各類型酒店數目

對于未來如何決勝中端市場，開元酒店創始人陳妙林表示，2021年開元酒店將從三方面推進中端酒店的高速發展：第一，進一步兼并收購，除戰略投資江蘇晗月酒店，未來幾年還將繼續收購中小型中端商務酒店品牌管理公司；第二，從單純的選擇酒店或選擇物業中跳脫出來，通過選址、設計、技術服務、籌建開業、運營管理等，對項目進行跟蹤指導，安排更多資金擴張中端市場；第三，利用股權重組，引進相關人才。

開元酒店集團的財報沒有明說的信息是，在經歷了2016~2018年超過20%的年增長之后，從2019年開始這種增速下降至10.2%，首次低于高端酒店增速，顯示中端酒店頂峰已過。中端酒店紅海特征已經非常明顯，競爭日益激烈。據東興證券研報梳理，2019年，錦江酒店中高端門店達3563 家，未來3年計劃開業門店達到1.5 萬家，其中中高端占比約 50%~60%；首旅中高端門店 945 家，未來3~5 年計劃開業門店達到 1 萬家，中高端占比約35%~45%；華住2019 年中高端門店 2133 家，未來 3 年“千城萬店”計劃不變，主要發力中高端和下沉市場。更不用說大量的中端酒店后起之秀擴張勢頭強勁。

結語

在這個遭到酒店巨頭圍剿的中端市場，開元酒店集團能否借助私有化退市之機會開啟另一番景象，從而如愿進入中端品牌第一梯隊，還需要時間來證明。

嘉興帶娃好玩的地方

嘉興市內有許多適合帶孩子游玩的地方，其中幾處人氣較高的景點包括：嘉興市植物園，這里四季花開，是了解植物世界的絕佳場所；嘉興市濕地公園，這里有豐富的自然景觀，適合親子徒步；嘉興市博物館，通過豐富的展品，讓孩子了解嘉興的歷史文化；嘉興愛琴海水上樂園，提供了豐富的水上娛樂項目，適合夏日消暑；嘉興市農業科技館，通過互動體驗，讓孩子學習農業知識；嘉興惠安星空樂園，可以觀察星空，體驗天文知識。

除了市本級的景點，周邊地區也有一些值得一去的地方。海寧鹽官鎮的鹽官芳草青青房車營地，是體驗戶外生活的好去處；嘉善縣姚莊鎮的浙北桃花島，則是一個賞花的好地方，春天時桃花盛開，景色宜人；海鹽縣城區的三毛樂園，是一個適合小朋友的游樂場所，有各種兒童游樂設施，讓孩子在游玩中增長見識。

這些地方不僅景色優美，而且都適合家庭游玩，讓孩子們在游玩中增長知識，享受快樂的時光。

在嘉興市的這些地方，家長可以帶孩子進行一系列的活動，比如參觀植物園，可以讓孩子近距離觀察各種植物，了解植物生長的奧秘；在濕地公園散步，可以讓孩子接觸自然，感受大自然的魅力；在博物館里，可以學習到許多歷史文化知識；在水上樂園里，可以讓孩子體驗各種水上活動，享受夏日的清涼；在農業科技館里，可以讓孩子了解到現代農業的知識；在星空樂園里，可以讓孩子觀察星空，激發對天文的興趣。

嘉興市的這些地方，不僅景色優美，而且適合家庭游玩，是帶孩子游玩的好去處，家長們可以帶孩子去感受大自然的魅力，增長知識，享受快樂的時光。

忻州洗澡哪里好

忻州洗澡哪里好

忻州洗澡一般城區賓館比如：日月賓館、漢鼎、瑞龍、實習飯店等都可以。不過這些地方都是從合索或奇村拉過來溫泉水小，相對來說溫度不高。最好直接到合索或者是奇村，那里有很多家游泳、泡澡的地方，條件不錯，水溫高，收費也挺合理，還可以辦卡，是不錯的選擇。

如果你經濟條件好的話，可以選擇“云中河芳草青青房車營地”，那里是吃、住、休閑娛樂的好地方。

忻州汽車站或者火車站附近有什么賓館

忻州火車站門口 有很多賓館，估計環境和你這差不多，我就是忻州人啊，我知道哪有 但是沒住過，不知道價位，你要是 想住的好點的話，就在忻州汽車站出站口右邊有個時代廣場，那有個“如家”

忻州御塘春賓館 48.00元/天

忻州御塘春賓館位于忻州新城區，提供覆蓋各處的免費WiFi。 忻州御塘春賓館距離忻州長途汽車站有5分鐘的車程，距離忻州火車站有15分鐘的車程。 所有客房均配有暖氣、電視和帶淋浴設施的私人浴室。 忻州御塘春賓館提供免費行李寄存處，還設有免費停車場。

忻州銀洋商務酒店有限公司怎么樣

非常好。正規公司，運營平穩，狀態穩定，業績突出，服務高效，前景看好。

忻州市銀洋商務酒店有限公司，成立于2009-06-23，注冊資本為300萬人民幣，法定代表人為李敏，公司地址為忻州市忻府區云中北路西側，經營范圍包括洗浴、住宿服務；食品經營：正餐服務、飲料及冷飲服務；KTV歌廳服務。

忻州火車站周邊有沒有便宜又安全的旅館

有一次從懷仁回到忻州，又累又困想找個地方休息，就在忻州火車站附近找到了一個小旅店，看門面不大，裝潢一般，心想在火車站附近一定便宜不了，比如火車站附近的飯店貴的厲害，可沒辦法，試著問問便宜與否，結果一問看老便宜啦，里面環境不錯，又衛生，不過具體店名真忘了

在五臺山南路有一個叫東風旅館的不錯,50塊就,還有一個叫二青的也不錯.才30塊.不過真很一般了.還有比這好的就是運河大酒店了吧.超還有什么夏日大酒店。。超貴．我是沒有去過．

忻州哪里的婚禮宴會廳比較好

結婚是每位年輕人的終身大事。因此很多年輕人在籌辦婚禮的過程中，最糾結的就是選哪家酒店來舉辦婚禮最合適。既然樓主問忻州哪些酒店有婚禮宴會廳，說明近期也是準備要籌劃婚禮的，讓婚慶公司給聯系溝通的話，他們與酒店之間會有很大的抽成，所以建議你能自己去酒店實地考察和預訂婚禮宴會廳。像五一、國慶這種大型節日的話，酒店宴會廳需要提前半年多預訂才有機會，因此預定酒店也是一門大學問。

回到正體，像咱們忻州城區宴會廳環境比較好的酒店，主要有泛華大酒店、漢鼎酒店和瑞龍酒店，我個人的話比較傾向于漢鼎與泛華這兩家。另外在云中路龍泉賓館對面，最近也新開了一家婚禮為主題的宴會廳酒店，自己可以實地去考察一下。

這些熱門酒店的宴會廳都要提前很長一段時間才能預定成功，不少準備結婚的人在年前就把定金交了。當然最好有熟人引薦的話，預定價格也能更優惠一些。

嘉興適合親子游的地方有哪些

在嘉興有不少好玩的地方，如西塘、烏鎮、梅花洲等旅游景區，但是有哪些地方是適合親子游玩的呢下面就為大家推薦幾處景點，家里有小朋們的快一起出去游玩吧！

1、鹽官芳草青青房車營地

景點地址：嘉興市海寧市鹽官旅游度假區百里錢塘生態綠帶

開放時間：09:00-16:30開放(16:00停止入園)

景點介紹：鹽官芳草青青房車營地是開元酒店集團內第一家房車營地，位于浙江省海寧市鹽官旅游度假區百里錢塘生態綠帶內。

2、浙北桃花島

景點地址：嘉興市嘉善縣姚莊鎮北鶴村

開放時間：全年全天開放

景點介紹：浙北桃花島四面環水，自然環境獨特，村中遍布桃園，俗稱“桃花島”。由看桃花、摘桃子、百果園、農家樂、垂釣樂園、茶坊、彩菱塘等景點組成，每年3月舉辦桃花節、8月舉辦黃桃節。

3、三毛樂園

景點地址：嘉興市海鹽縣百尺北路118號

開放時間：周一-周五：8:30-16:30;周六、周日及節假日：8:00-17:00，三毛樂園(二期)游樂城項目開放時間：全年無休(除夕夜除外)9:00-21:00

官方電話：0573-86125559,0573-86125510

景點介紹：三毛樂園位于海鹽縣新橋北路，全園占地29畝，分園前區、紀念館區、少兒活動區、湖心島區和原兒童公園5個景區。園前區立有一座26米高的張樂平與“三毛”凝視微笑的銅像，銅像底座鐫刻張樂平手書：大樹是由苗苗長大的，對苗苗我們要精心灌溉。園前區右前方是“張樂平先生紀念館”，文學大師巴金題額。

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